【2026最新】コンカード横浜のテナント一覧！意外な有名企業まで徹底調査

横浜駅北東側のウォーターフロントエリアにそびえ立つ「コンカード横浜（CONCURRED YOKOHAMA）」は、洗練された全面ガラスカーテンウォールの外観と高いBCP（事業継続計画）性能を誇る、横浜市神奈川区金港町を代表する大型ハイグレードオフィスビルです。横浜駅直結ルートや周辺の再開発が進む中、首都圏屈指のビジネス拠点として多くの企業やビジネスパーソンから常に高い関心を集めています。

本稿では、2026年現在の最新現地調査および各種公開データをもとに、コンカード横浜の入居企業一覧、クリニックや飲食店の詳細、フロア構成、賃料相場や空室動向、さらに駐車場や喫煙所の現場設備に至るまで、オフィスの全貌を多角的に徹底検証します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：コンカード横浜は地上20階・地下2階のランドマークビルであり、大手IT・金融・エンジニアリング・医療関連企業の中枢オフィスが多数集結している。
• 要点2：1階にはカフェやコンビニ、2階には地域医療を支えるメディカルモール（複数クリニック）が充実し、ワーカーと地域住民双方の高い利便性を実現している。
• 要点3：横浜駅きた東口・きた西口からのスムーズなアクセスと坪単価2万円台後半〜3万円前後の堅調な賃料相場を維持しており、耐震・BCP重視の企業から選ばれ続けている。

【2026年最新】コンカード横浜の入居企業一覧とフロア構成の全貌

コンカード横浜（横浜市神奈川区金港町3-1）は、延床面積約4万4,000平方メートル、基準階フロアプレート約430坪を誇る無柱空間が特徴の大規模オフィスビルです。2008年の竣工以来、横浜駅周辺におけるグレードAオフィスの先駆けとして高い稼働率を誇っています。

オフィスフロア（3F〜20F）を占める主要な入居企業

ビル内には、グローバル企業から国内有力企業、士業法人まで多彩なテナントが拠点を構えています。オフィスフロアにおける主要な入居企業群の構成は以下の通りです。

• IT・情報通信・システム開発：大手SIerの横浜開発拠点、クラウドサービス事業者、通信エンジニアリング企業など。広大なワンフロアを活かした開発ラボや営業拠点が配置されています。
• 金融・コンサルティング・士業：三井住友信託銀行グループなどの金融バックオフィス・関連機能、大手税理士法人、弁護士法人、経営コンサルティングファーム。
• エンジニアリング・建設・不動産：大手ゼネコン関連会社、プラントエンジニアリング企業、大手住宅メーカーの神奈川統括支社。
• 医療機器・製薬・ヘルスケア：外資系医療機器メーカーの東日本拠点、医薬品関連企業の学術・営業オフィス。

基準階天井高2,800mm、OAフロア100mm、床荷重500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーンあり）という高水準な執務環境が、設備要求の厳しいIT系や外資系テナントから厚い支持を得る要因となっています。

低層階（1F・2F）の店舗・クリニック・生活利便施設

コンカード横浜の低層階は、オフィスワーカーのみならず周辺住民や来訪者の利便性を高める商業・医療フロアとして機能しています。

• 1階（エントランス＆リテールフロア）：開放的なエントランスホールに加え、打ち合わせや休憩に重宝する「タリーズコーヒー」、日々の買い物に便利な「セブン-イレブン」、調剤薬局などが営業しています。
• 2階（メディカルモール＆サービス）：「金港町眼科」「横浜コンカード内科クリニック」「コンカード横浜歯科クリニック」「皮膚科」など、各種専門クリニックが集積。近隣のオフィスワーカーが就業前後や昼休みに通院しやすい医療環境が整っています。

賃料相場と空室動向｜横浜駅周辺グレードAビルとの比較検証

横浜駅周辺および金港町エリアにおけるコンカード横浜の賃料水準とスペックを、近隣の主要ビジネスエリアと比較したデータは以下の通りです。

2026年時点のオフィス空室率は、横浜駅周辺全体で2〜3%台の低水準で推移しています。コンカード横浜においても、ワンフロア単位のまとまった空室が出るケースは少なく、分割区画（50坪〜100坪前後）の募集が出た際は早期に引き合いが入る傾向が続いています。

【現場検証】アクセス・飲食店事情・喫煙所と設備のリアル

日々のオフィスワークにおける快適性は、最寄り駅からの移動動線やビル内アメニティに大きく左右されます。実際の利用状況に基づいた現場のチェックポイントを整理しました。

横浜駅からの徒歩アクセスとルートの利便性

JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄が集結する巨大ターミナル「横浜駅」からコンカード横浜へのアクセスは主に2系統あります。

• きた東口Aルート（歩道橋・デッキ経由）：「きた東口A」からベイクォーター方面のペデストリアンデッキを進み、徒歩約5分。信号待ちが少なく、歩行者専用通路を通るため通勤ストレスが最小限に抑えられます。
• きた西口ルート：鶴屋町方面から橋を渡り金港町へ抜けるルートで徒歩約5〜6分。周辺の飲食店街を抜けるため、退勤後の食事や懇親会への移動に適しています。

ランチ環境と周辺の飲食店事情

館内1階のタリーズコーヒーやセブン-イレブンは朝夕の軽食やカフェ利用に重宝されています。ランチタイムにおいては、隣接する「横浜ベイクォーター」内の多彩なレストラン街（和食、アジアン、イタリアン、テラス席付き店舗など）や、ポートサイド地区のカフェが徒歩2〜3分圏内にあるため、外食のバリエーションに困ることはありません。

駐車場および喫煙所の設備状況

車通勤や営業車両、役員車の利用に対応するため、地下フロア（B1F・B2F）に自走式および機械式駐車場を合計100台以上完備しています。首都高速神奈川1号横羽線の「東神奈川」出入口や「横浜駅東口」出入口からも至近で、車による広域アクセスは極めて良好です。

また、昨今のオフィスビルの分煙基準に準拠し、館内には指定の屋内喫煙専用室（喫煙所）が設置されており、周辺道路へのポイ捨て防止とワーカーの完全分煙環境が保たれています。

一般に知られていない盲点とネットの誤解

コンカード横浜についてインターネット上で見られる情報の中には、現状と異なる先入観や誤解が一部存在します。現地実態を踏まえてそれらの真相を明らかにします。

誤解1：「横浜駅からの動線は雨に完全に濡れる？」

「駅から少し離れていて雨の日の移動が大変」という声が一部で見受けられます。しかし実際には、横浜駅地下街からベイクォーター連絡デッキを通ることで、ルートの大部分に屋根やシェルターが整備されています。地上一般道を歩く距離はごくわずかであり、悪天候時でも快適に通動可能です。

誤解2：「1階・2階は入居企業の社員しか立ち入れない？」

セキュリティゲートが設置されているのは3階以上のオフィス専用ゾーンです。1階のカフェやコンビニ、2階のメディカルモール（眼科・内科・歯科・皮膚科等）は一般の来訪者・地域住民も自由に利用可能です。調剤薬局も併設されているため、医療サービスをワンストップで受けることができます。

オフィス移転・入居で失敗しないための判断基準

【プロの結論】コンカード横浜が向いている企業・慎重になるべき企業

オフィスビル選定は、企業の成長フェーズや働き方の形態によって最適な選択肢が分かれます。コンカード横浜への入居を検討する際の判断基準は以下の通りです。

• 向いている企業：
  • 首都圏・神奈川エリアの拠点として、取引先に対する企業ステータスと信用力を重視する企業
  • BCP対策（72時間対応の非常用自家発電、制震構造）を必須要件とするIT・金融・医療系企業
  • ワンフロアで300坪〜400坪規模の無柱執務スペースを確保し、効率的なオフィスレイアウトを組みたい企業
  • 役員車や営業車の保有台数が多く、ビル内地下駐車場の収容力を求める企業
• 慎重になるべき企業：
  • 坪単価1万円台の低コストオフィスを最優先とするスタートアップや小規模事業者
  • 完全な駅ビル直結（改札口から直結数十秒）のみを必須条件とする企業

【コンカード横浜 テナント】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：コンカード横浜の2階にあるクリニックは一般外来を受診できますか？
A1：受診可能です。2階メディカルフロアには内科、眼科、歯科、皮膚科などの専門クリニックが揃っており、ビル勤務者以外の一般の患者も予約や当日受付で診療を受けられます。

Q2：ビル内に来客用の駐車場はありますか？
A2：地下に時間貸し対応および契約駐車場が備わっています。ただし、平日の混雑時間帯は満車になる場合があるため、重要なお客様の来訪時は事前確認または近隣のベイクォーター駐車場等の併用も検討すると確実です。

Q3：現在の空室情報や内覧の申し込みはどこから可能ですか？
A3：ビルのプロパティマネジメント会社、または三幸エステート、CBRE、ジョーンズラングラサール（JLL）などの主要事業用不動産仲介会社を通じて空室確認および内覧手配が可能です。

まとめ：今後の動向と失敗しないための判断基準

コンカード横浜は、竣工から年数を経た現在も適切なビルマネジメントと改修により、横浜駅周辺エリアでトップクラスの資産価値と快適性を維持しています。周辺では横浜駅東口・きた東口エリアの歩行者デッキ網の整備や再開発が継続しており、利便性は今後も一段と高まる見込みです。

優秀な人材の採用力を高める洗練されたオフィス環境、強固な事業継続性（BCP）、そして働く人々の健康を支えるクリニックモールやアメニティを兼ね備えたコンカード横浜は、神奈川・横浜エリアに確固たる拠点を構えたい企業にとって、2026年現在も最有力候補の一つであり続けています。 （出典: コンカード横浜 テナント（Yahoo!ニュース））